היטל השבחה – שאלות ותשובות שכדאי לקרוא

בכתבה הבאה, ריכזנו את השאלות הפופולאריות ביותר הקשורות להיטל השבחה.
הכתבה בשיתוף עם חברה מובילה ומקצועית המתמחה בשירותי הפחתת היטל השבחה.

שאלה מס' 1 – מהו היטל השבחה?

היטל השבחה מה זה בעצם? מדובר על מס חובה שיש להעביר לרשות המקומית. המס הזה הוא בגין השבחת הנכס שיש בבעלותכם וזאת בעקבות תכניות בנייה. אותן תכניות אושרו על ידי הוועדות לתכנון ובינוי.

שאלה מס' 2 – איך מבטלים היטל השבחה?

קיימים קריטריונים לפיהם יש פטור מלא מתשלום היטל השבחה. במידה ולא עומדים בקריטריונים, יש לא מעט מקרים בהם אפשר לבקש הפחתה בסכום ההיטל.

שאלה מס' 3 – מי יכול לקבל פטור מתשלום היטל השבחה?

כל מי שבנה דירת מגורים ראשונה או מי שהרחיב את דירת המגורים הקיימת שלו וכל עוד גודל הדירה הוא עד 140 מטרים.

שאלה מס' 4 – מי מטפל בהיטל השבחה?

מי שמחשב ועורך את השומה של היטל ההשבחה היא הרשות המקומית.

שאלה מס' 5 – האם מס שבח והיטל השבחה הם אותו הדבר?

לא. מס שבח משולם ישירות לרשות המיסים והיטל השבחה משולם לרשות המקומית.

שאלה מס' 6 – איך מחשבים מס שבח?

באתר רשות המיסים, ניתן לחשב שומת מס שבח. קחו בחשבון שגובה המס עומד על 25 אחוזים.

שאלה מס' 7 – האם אפשר להפחית מס רכישה ממס שבח?

במידה ושילמתם מס רכישה כאשר רכשתם נכס, דעו שהוא כבר מופחת ממס השבח כאשר אתם מוכרים את הנכס. כך הדבר גם לגבי היטל השבחה.

שאלה מס' 8 – מהן הדרכים להפחתת היטל השבחה?

יש מספר דרכים בהן: הפחתת היטל השבחה באמצעות בקשה למינוי שמאי מכריע, הגשת ערעור על היטל השבחה לוועדת ערר מחוזית, תיקון שומה.

שאלה מס' 9 – מהן הסיבות האפשרויות להפחתה של היטל השבחה?

להלן הסיבות: התנגדות לשווי שנקבע, התנגדות לזכויות הבניה לניצול, התנגדות לזכויות בנייה שאי אפשר לנצל בהווה.

שאלה מס' 10 – הגשתי בקשה לערעור על היטל השבחה. כמה זמן לוקח התהליך?

התהליך יכול לארוך מספר שבועות ובמקרים מסוימים, מספר שנים. הכל כמובן תלוי במורכבות של התיק וכמובן במסלול הערעור הנבחר.

שאלה מס' 11 – האם יש חברות המתמחות בהפחתת היטל השבחה?

התשובה היא חד משמעית – כן. בארץ, פועלות המון חברות מצוינות המספקות את השירות.
מומלץ מאוד לקרוא חוות דעת על החברה, לבדוק כמה שנות ניסיון יש לה בתחום, לבדוק את הצלחותיה ועוד. את כל הפרטים הללו, תוכלו לבדוק בכרטיס העסק של החברה המופיע בגוגל, בקבוצות ברשתות חברתיות, בפורומים וכמו כן תוכלו גם להיעזר בקולגות ובני משפחה ולבקש המלצות על החברה מתאימה. לאחר שמצאתם 2-3 חברות מתאימות, תוכלו לעשות איתן שיחת היכרות וכמובן לבדוק כמה הן גובות על השירות. שיהיה בהצלחה!